【地产中国网两会报导】理解3月5日的政府工作报告，房地产业乐观者众，但无论是从双向调控还是分类调控来看，2014年房价走势仍是个悬念。第十二届全国人大二次会议3月5日在人民大会堂揭幕，李克强总理代表国务院向大会不作政府工作报告。政府工作报告中多处牵涉到房地产行业的内容，被指出是指导2014年楼市调控及影响地产走势的纲领。

李克强认为，针对有所不同城市情况分类调控，减少中小套型商品房和共计产权住房供应，诱导投机投资性市场需求，增进房地产市场持续身体健康发展。早已，业内分析人士认为，所谓分类调控是根据有所不同市场情况，因地制宜，实施适当的政策，增进市场平稳身体健康发展，这是一种新的调控思路；而住房确保方面，提升大城市保障房比例具备新意，而更加大规模减缓棚改和城中村改建，对房企的未来城市布局和市场自由选择有提示意义。

那么，在这些政策影响下，2014年的房地产市场将向左走，还是向右走？多层次双向只不过，在政府工作报告并未面世前，针对房地产市场调控及南北，全国政协委员、住建部部长姜伟新的3月3日得出了双向调控的概念，被指出是影响市场走势的四字谜。而在政府工作报告中，在涉房部分，多次隐含了双向之意。今年的政府工作报告中，显然没提到房价，调控也提得很少，而且调控的方向是分城市。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭告诉他地产中国网：显而易见，今年会经常出现国N条了。关于房地产调控，李克强特别强调将之后遏止房地产投机。针对有所不同城市情况分类调控，减少中小套型商品房和共计产权住房供应，诱导投机投资性市场需求，增进房地产市场持续身体健康发展。

中国房地产学会副会长陈国强指出，和上届政府比起，特别是在是和一年前国五条之后的行业氛围比起，报告对于房地产调控的阐释变得轻描淡写语气祥和，内容亦无惊艳。

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