地产中国网讯 2月26日，中骏置业以39.48亿元，配建5万平米公租房，竞得门头沟区龙泉镇MC00-0003-0026等地块，溢价率50%，据业内人士计算出来，去除使用权还建设的安置房和商业之外，显商品住宅部分实际楼面价高达4.1万元/㎡。本次上海证券交易所转让宗地坐落于门头沟区龙泉镇，坐落于西六环外，永定河西侧。东至城子东一路，南至汽车十场路路北红线，西至城子大街，北至门头沟区祥龙公交场站还辟工程。该宗地将以 七通一平形式供地，为B1商业用地、F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地，土地面积82624.91平方米，其中，建设用地82624.91平方米，建筑控制规模263190平方米。

参予竞拍门头沟龙泉镇地块企业有：绿城+寄居总联合体、融创、首创、先河、金地+中建联合体、绿地、碧桂园、万科+中铁建+五谷丰登联合体，都是重量级买家。根据竞拍条件，本次上海证券交易所转让宗地原作合理土地下限价格，当竞买报价超过合理土地下限价格时，则仍然拒绝接受更高报价，改以在此价格基础上通过现场竞报公共出租住房的方式确认竞得人。资料表明，历年来门头沟区土地出让数量受限，2006-2015年十年间住宅用地意味着转让20宗，物以稀为贵，2014年，门头沟商品住宅的整体均价水平拉高到32653 元/㎡，并在2015年持续保持高位，超过32775元/平方米，在北京16个区县当中排名第7，在各郊区县当中名列首位。

分析指出，门头沟区龙泉镇地块规划建面多达25万平方米，归属于北京难得的超大体量地块，但是其中还包括多达5万平方米的使用权还辟安置房，还须要还辟4.46万平方米商业用房，其中3.6万平方米某种程度是使用权还辟，两者相乘还辟部分已低约将近10万平米，另外地块3.18的容积率在区域当中也科偏高。记者也在第一时间专访到了中骏置业常务副总裁李维，他回应，这块地将以世界城的标准打导致高端商业住宅，要在最差的地方做到最差的产品，同时，对于高达4.1万元/㎡的楼面价，在合理的范围之内。

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