地产中国网讯 10月26日晚间，万科公布了其前三季度经营业绩，公告表明，1-9月万科构建销售面积1263.8万平方米，销售金额1490.6亿元，同比分别快速增长15.0%和16.0%。由于今年的项目完工主要集中于在四季度，万科前三季度营业收入与去年同期基本持平，为631.4亿元。

截至三季度末，万科的净负债率更进一步上升至26.2%；持有人的货币资金较年初快速增长43.8亿元，至487.4亿元。今年以来，住宅市场持续调整。7-9月，全国商品住宅成交价面积同比上升14.2%，北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州等14个城市，住宅成交价面积同比上升21.5%。

3季度以来虽然新房入市速度有所上升，但市场追加供应多达成交价的局面短期内依然无法转变。回应，万科一方面大力创意，在营销上展开大胆突破，还包括与淘宝合力发售淘宝账单抵房款活动，通过万科经纪人平台、共享达人等活动实行全民营销等；同时，万科也增大了对产品方案的研发，并对部分项目的前期规划设计展开了优化，以期了解考古市场需求。万科董事会秘书谭华杰回应，通过坚决主流定位，创意营销模式，秉持大力销售策略，万科在调整构建了较好的销售展现出。1-9月，万科总计构建销售面积1263.8万平方米，销售金额1490.6亿元，同比分别快速增长15.0%和16.0%。

同时，他还回应，公司4季度完工面积占到全年完工的比例历年来较高，今年这一特征最为显著。随着未来几个月完工交付给高峰的来临，预计全年完工量将与年初计划差距并不大。

比起住宅市场，三季度土地市场的调整幅度更大。多达，深圳、广州、东莞、佛山、上海、杭州、南京、苏州、宁波、北京、天津、沈阳、沈阳、武汉、成都、重庆等16个主要城市，3季度土地供应和成交价面积同比分别大幅度上升54.1%和59.7%，土地流拍宗数占比下降至24%。随着土地市场的调整不断深入，万科一方面坚决慎重投资的原则，另一方面也根据公司发展必须，择机提供优质土地。

1-9月，万科总计追加27个项目，按公司权益计算出来的规划建筑面积为415.2万平方米。

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