按照北京市地方税务局《个人存量房交易业务征税工作规范》拒绝，北京自2017年6月1日起，全面落实个人存量房网络预审制度,即自然人之间交易、赠予房屋的纳税业务，自律到地税局窗口申报纳税时，如果牵涉到涉及税种税收优惠免除，窗口工作人员不会将申报材料原件照片上载，并为纳税人购票登录工作日上门始核材料、交纳税款，明确购票时间融合购票情况和纳税人自律自由选择而以定。这里北京市地方税务局开发区分局提醒您一个省时省力的申报方式--在家中通过个人存量房交易税收征管系统客户端，办理纳税申报，增加来往地税局办税大厅的次数，节省办税时间。您可以用于家用电脑，在北京市地税局官网iTunes个人存量房交易税收征管系统客户端，以及《互联网地税局操作手册（纳税人版）》（以下全称操作手册）。根据操作手册中的提醒，在已完成用户注册后，按照拒绝上载申报材料原件的图片、填上房源涉及信息，留存后，页面递交审查递交申报。

税务机关不会在规定时间内对您递交的业务申请人展开审查，如果上载材料或者信息填上不存在问题，税务干部不会对问题展开详细描述，并在系统内撤回您考订。审查通过后，您才可查阅税款计算结果，并在系统内自律购票上门纳税的时间，并打印《审查通过通知书》以及《预约单》，《预约单》不会表明您现场审查必须装载的资料，按照购票日期在办税大厅通过网络购票地下通道慢 速办理涉及申请。针对纳税人以往拿号排队等候十分耗时耗力的问题，北京市地方税务局发售的个人存量房交易税收征管系统办税平台，让依法纳税更加便利、更加人性化。

审查在前，大部分审查工作放到了后台运营处置，延长了纳税人现场等候时间。随时第一时间，纳税人不仅可以通过该系统查找工程进度，同时，纳税人腾出的手机号也不会接管到提示信息，及时启动时办税工程进度。税款早于告诉，系统内具体表明买卖双方应纳税额明细及本次享用的优惠政策表格。

对于存量房交易交易纳税，税务机关提醒您留意以下几项业务，因具备特殊性，嗣后不积极开展网络预审，请求装载涉及材料前往北京市地方税务局各办税大厅办理：1、非直系亲属且非养育奉养义务人之间赠予房屋；2、根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书，再次发生房屋权属移往的业务；3、通过法院强迫拍卖会出售房屋的业务；4、卖方为2人（不含）以上共计产权，产权人之间剩5年、家庭唯一条件有所不同的业务；5、买方申报契税时，申请人享用征地免除契税、一年内出售公房后再行买房免除契税待遇的业务；6、承继部分产权，同时赠予部分产权的业务。

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