限贷的口子再一被豁开了，湖北出了第一个吃螃蟹的省份。昨日，湖北省城乡建设厅公布《关于增进全省房地产市场稳定身体健康发展的若干意见》明确规定，湖北省首套房贷利率低于可打7腰，并拒绝银行对已签定贷款协议的房贷一个月内不予借贷；用于人组贷款的购房者，对其商业贷款部分不予利率下浮优惠。

不过，专家回应，由于该政策对于银行并不强迫，因此实际对市场的影响效果或十分受限。获释急迫救市信号对于限贷放开为何首度在湖北经常出现，业内专家回应，湖北省内城市在中止出租汽车后收效甚微是十分最重要的原因。据报，武汉在中止出租汽车后日均成交量涨幅仅有个位数。

早在8月，武汉楼市上就有看起来佐证的传言称之为湖北部分城市购首套房利率优惠幅度将减小。而本月初，微信、微博等网络平台甚至还爆出了一份湖北部分商业银行将中止限贷的细则文件。

中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强坦言，湖北这次发售的首套房贷款利率7腰在目前各地救市中却是大手笔了，可见地方政府已到了必须实施具体希望政策性刺激楼市成交价的地步了。在上一轮全国楼市下滑的2008年，救市力度仅次于的政策也就是购房贷款利率7腰了，但当时这项政策早已充足力挽狂澜，大大增进了房地产市场的销售。

此类7折的拒斥并非地方政府头脑一冷而盲目发售的政策。当前实施7折的作法，也是一种营销效应。目前救市中抢走人最关键，湖北实施此类政策似乎更容易赚眼球。

此外，对于低库存的房企来说，目前急需大力和能获取此类优惠的商业银行展开合作，令其购房者较慢构成购房意向。在金九银十阶段显然很必须这样一种强刺激。上海易居房地产研究院研究员贤迈进称之为。

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