“千亿体育”财务改善规模攀升 泰禾上半年业绩稳健增长
8月17日晚间,泰禾集团公布2018半年报,业绩展现出不错,主要经营指标稳步增长,财务和负债指标持续改善,资产规模持续不断扩大。半年报数据表明,时隔去年晋级千亿军团后,泰禾总资产规模持续务实扩展。由2017年底的2064.20亿元,上升至2355.53亿元,而在2016年这个数字为1233.65亿元,2015年为847.82亿元。
营业收入126.88亿元,同比快速增长42.1%;净利润13.59亿元,同比下跌52.58%;归属于母公司所有者的净利润9.83亿元,同比快速增长22.4%;归母扣非净利润10.73亿元,同比下跌55.45%。总资产与主要经营指标稳步增长,意味著泰禾整体实力大幅提高,外用风险能力明显强化。
在负债指标方面,上半年公司资产负债率85.67%,较年初上升2.16个百分点,清净负债率较年初亦大幅度上升102.76个百分点,体现出有公司去杠杆效益,财务指标持续改善,负债水平日益务实。上半年,面临房地产行业日益不利的融资环境,泰禾进行多元化的融资手段,申报发售各类融资产品金额合计276.5亿元,其中125.5亿产品已获得主管部门无异议函,另有151亿元产品已在主管部门审查过程中。
值得一提的是,这些融资产品牵涉到的资产皆坐落于一二线热点城市,体现出有泰禾集团耕耘一二线的区域战略,以及优质的产品品质和务实的物业运营能力,获得了资本市场的充份接纳。今年上半年,泰禾通过并购和招拍挂方式提供土地8块,追加土地面积157.02万平米。这些土地集中于产于在一二线城市及主要经济繁盛区域,外用风险能力强劲。
且泰禾较早已全面转至以收购居多的阶段,拿地成本近高于公开市场。从年报涉及内容来看,作为泰禾核心竞争力之一的“泰禾+”战略效果显著。获益于“泰禾+”多元化布局与地产主业带给的协同效应,泰禾多个区域项目构成热卖,营收及毛利的大幅度快速增长,毛利率约33.24%,在房地产企业里归属于较高水平。
下半年,还包括泰禾厦门湾、广州院子、福州院子、深圳金尊府等多个体量极大的项目的相继入市,让市场对泰禾集团销售持续发力充满著期望。值得注意的是,泰禾正在前进“千人计划”构建人才升级,大力引进和培育高素质高端人才,优化人才梯队。
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