【地产中国网首届中国城市（镇）运营商大会高端专访】近日，国家新型城镇化综合试点名单入围，全国共计62个市、县、镇晋升国家级试点。随着新型城镇化进程的前进，不少传统房企争相向城市运营商，探寻新的城市建设模式。那么，新型城镇化将为开发商获取哪些机遇和挑战呢？开发商在转型城市运营商过程中应当如何统合资源防止空城鬼城建设呢？国际金融论坛城镇化研究中心主任易鹏在拒绝接受地产中国网采访时回应，试点为新型城镇化建设关上了突破口，让说道变为了做到。但是土地、户籍等制度的突破是可玩性仅次于的，政府还有很多硬骨头要撕开。

国际金融论坛城镇化研究中心主任易鹏制度突破是块硬骨头地产中国网：国家发改委等政府机构早已确认了要在62个地方积极开展试点，并以中小城市和小城镇为重点，为什么自由选择在这些城市试点？易鹏：中国的经验就是乘积小胜为大胜，先行先试。新型城镇化未来认同要落地，而落地必需有试点，改革必须打响一条血路。中国现在有600多个城市、近2万个镇，投票决定60多个城市作为试点，也是为了找寻一个突破口，让新城城镇化从说变为了做到，具备实质性的意义。

地产中国网：新型城镇化在试点过程中不存在哪些艰难和阻力？易鹏：制度的突破是可玩性仅次于的，比如土地制度、户籍制度、融资机制、行政管理等等，还有很多硬骨头要撕开。因此，政府要勇于闯和趟，通过改革的红利密码发展中的难题。

地产中国网：刚才您说道到土地制度的改革，我们告诉中国房价的下跌很大部分缘于土地财政，如何密码这方面的难题呢？易鹏：如果不彻底挽回地方收益相当严重倚赖土地财政的现状，中国的政府就不会有无穷的性欲把一片片城中村拆除重盖高楼。因此现在急需一场深刻印象的财税体系变革，更进一步具体中央和地方的财权和事权，做责权十分相似。同时，在地方政府收益方面，要更进一步拓宽地方政府的融资渠道。在开支方面，要放松民间资本转入更好的公共领域，以减低政府的开支压力。

从税制改革，地方政府缴和支格局调整等多方面应从，让地方政府挣脱对土地财政的倚赖。却是，只有政府吃得饱饭，它才更加有底气对现行的城中村改建方式说不，而去更加多的关心城市特色文化的保有和承传。此外，地方政府要通过技术和商业模式的创意来推展经济快速增长方式的改变，如果地方有更加多的阿里巴巴、华为等企业，那财政收入就不会更加多的各不相同税收而非意味着是土地。

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