地产中国网讯 2月26日，时隔23日绿地进帐大兴两宗地之后，今日一城一城，经过90轮拼杀，以18.1亿元再行获得大兴区北臧村生物医药基地DX00-0501-6003地块，折算楼面价16778元，溢价率101%。这早已是2个月来绿地在生物医药基地连拿的第4块地，与23日以 13亿元拿的北臧村生物医药基地仅有一路之于隔年。

据记者理解，大兴区北臧村生物医药基地东至百合巷，西至宝参街，南至扁鹊路，北至永大西路。该宗地将以七通一平形式供地，F3其他类多功能用地,。

土地面积71916.578平方米，其中建设用地71916.578平方米，建筑控制规模107875平方米。参予竞拍的企业有：禹洲，绿地，万科，旭辉+永同昌+寄居总联合体，远洋，K2。

起初，万科与K2两家你来我往，互不相让，或许都志在必得，绿地后起扳平，再一把这宗地收益囊中。近年来城南计划倒数的政策弯曲、大城第二机场的渐渐落地，使得南城取得更加多注目，大兴土地成交价展现出持续火热，土地频遭傻抢走，沦为热门地区。

亚豪机构市场总监郭毅分析，纵观绿地在北京这几年的发展过程，更加多还是偏向于招商综合体专家的发展方向，所以这次绿地在大兴获得这块地是在预期当中。从绿地在大兴的重点布局来看，一方面是在于大兴地区目前都是处在土地供应比较紧缺的状态下，大兴早期住宅地块还包括黄村、天宫院住宅地块基本上都早已去化完，目前在售的一些项目大多集中于在南六环周边，还包括万科、泰禾、恒大等，其中，发售住宅公寓这种产品的定价目前是在四万左右，天宫院这个板块目前在售的产品基本上定价在两万五左右。绿地在天宫院以北，义和庄以南生物医药基地这个片区取得了一块多功能用地，楼面价1.67万，相对来说，比起周边的在售项目的价格还却是一个较为合理的地价水平。

郭毅回应，生物医药基地版块片区内住宅项目基本上都早已住进，转入了一个稳定期和成熟期，另外龙湖天街将在今年的下半年开业，这是一个三十万平米的一个商业shopping mall，那么这样的一个业态开业将不会沦为整体的一个居住于的设施，也不会让这个片区的常住人口减少一起。另外第二国际机场早已处在动工状态下，未来第二机场竣工通航之后将不会更有更好的与机场航空港经济涉及的一些企业入驻到这个片去来，将不会派生出有大量在这个片区里办公以及居住于的市场需求。所以大兴南部的片区只不过在未来还是有十分好的一个发展前景的，绿地重点布局在大兴一方面是看见了目前这个片区早已有大量人口迁出，另一方面，他共创的是未来第二国际机场这个通航后，大量的产业办公市场需求以及商业商务的市场需求，某种程度需要促成这种多功能地块当中的上半部分的去化，郭毅说道。

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