经济日报-中国经济网北京6月20日讯 作为在18日统计局发布的70个大中城市中房价排在的西安，20日之后公布更进一步的出租汽车政策。其中，从市外迁出户籍的居民家庭在西安市出租汽车区域内购房，不应落户剩1年，或在西安市倒数交纳12个月的社会保险(或个人所得税)。追加临潼区为住房出租汽车范围。

据西安市住房确保和房屋管理局官网消息，为了解贯彻落实中央“房子是用来寄居的，不是用来油炸的”定位精神，极力遏止投资投机性购房市场需求，平稳住房市场发展，西安市增进房地产市场稳定身体健康发展协商领导小组20日公布《关于更进一步强化住房市场调控管理的通报》(以下全称《通报》)。《通报》规定，自印发之日起，从市外迁出户籍的居民家庭（入伍复员、家属随军落户的除外）在西安市住房出租汽车区域范围内出售商品住房或二手住房的，不应落户剩1年，或在西安市倒数交纳12个月的社会保险（或个人所得税）。

对于非西安市户籍居民家庭，《通报》规定，需在西安市住房出租汽车区域范围内无住房且需要获取5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可出售1套商品住房或二手住房。《通报》将临潼区划入住房出租汽车范围，严格执行西安市住房出租汽车政策。6月18日，国家统计局公布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据表明，新房价格环比涨幅居首的城市是西安，涨2%排在。

中原地产首席分析师张大伟向经济日报-中国经济网记者回应，从政策本身看，西安是过去2年全国户籍政策最严格城市代表，人才更有政策、落户政策，划入了大量的追加购房市场需求，这是过去几年西安房价显著下跌的最主要原因之一。“新政策一定程度上需要减轻供需结构紧绷，但西安目前市场不存在新房与二手房凌空的现象，新建住宅的价格因为禁售，并没几乎释放出来过去的价格现实下跌数据，所以预计未来一段时间，西安的房价下跌仍然不会正处于高位。

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