原标题：楼宇经济须要避免一哄而上楼宇经济是现代服务业的最重要组成部分，具有土地集约利用率水平低、单位经济生产量效益低、税收贡献率高等优点。然而在近些年的发展当中，楼宇经济的发展呈现千城一面、一哄而上、贪大求全的低水平竞争格局。

如何转变这种现象？长沙市芙蓉区的作法得出了答案。精确化政策反对体系。

楼宇经济不同于一般的经济产业，具有自身独有之处，要对高度简单的经济发展综合体展开高效、有力管控，必需在政策的精确化方面下功夫。芙蓉区在楼宇经济发展之初，政府涉及部门就制订规划统一布局楼宇经济的功能区块，防止同质化低水平竞争。同时，主动将政府服务终端向楼宇内部伸延，为企业和个人获取主动化、个性化的服务，为做到大做到强劲楼宇经济获取强有力的反对。

特色化产业发展思路。在当前城市楼宇经济发展中，有所不同程度不存在着楼宇特色产业发展不显著的现象，往往同一栋楼宇当中，金融保险、广告设计、中介咨询、餐饮休闲娱乐等有所不同业态挤满，行业产于呈现出无序化、分散式的特点，业态关联度较低，同类产业挤满的特色楼宇寥寥无几，甚至有很多楼宇是商务办公与住宅公寓共存，巩固了楼宇经济发展潜力。芙蓉区转变了这种局面，通过强化要素资源引领，具体区域内楼宇经济发展的产业导向，让同类性质或者关联度低的企业向同一楼宇集中于，构成了特色独特、功能完善、结构合理的楼宇经济发展格局，培育和发展了合适楼宇经济特色的产业业态，并留意建构楼宇产业的生态链，构成产业核心区优势。

一体化生活服务设施。在规划楼宇业态时，芙蓉区对楼宇资源、交通设施、生活服务设施等各类设施资源做出统筹安排，并提高了物业管理水平。楼宇当中业态简单、企业众多、人员密集、人流量大，形式化、粗放式的运营管理模式似乎无法符合业主多元化的市场需求，为此要大力引入有非常丰富经验的专业化楼宇物业管理公司，获取高品质的物业管理服务，还要获取高品质的生活服务设施。

考虑到楼宇进驻人群的年龄结构和人才结构，致力于打造出合适年长科学知识群体的高品质时尚生活设施服务，对交通、餐饮、文化、娱乐、医疗等业态展开设施引领，建构优质便利的一体化生活服务圈。

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