原标题：北京城建22.8亿摘取大兴瀛海镇地块 楼面价已约4万地产中国网讯 7月3日下午，北京土地市场步入了本周最后一宗地块的拍卖会。最后经过45轮的竞拍，北京城建以22.8亿元、配建94078平米限价房的代价勇夺了大兴区瀛海镇区DX08-0002-0304等地块。自此，在过去短短的10天，北京土地市场早已成交价了7宗地块，土地出让金总计84.75亿元，热度不言而喻。

19家房企血拼北京土地市场沿袭了之前高歌猛进的态势。据记者得知，截至现场上映前，地块共计接到了19次网上报价。下午的现场拍卖会也更有了19家房企参予竞拍，分别是北京城建、首创、龙湖先河、葛洲坝、天恒、旭辉永同昌、保利、金融街、新城、中粮、中铁辟、寄居总、金地信达、中骏、碧桂园、中水电五谷丰登招商联合体、融创大兴城建联合体、远洋、鸿坤等。

在进场阶段，招商地产拿地负责人即回应今天是来争地的，不是来打酱油的，展现出出有势在必得之势。虽然有险资五谷丰登坐镇，但在众多强手面前，招商联合体想夺下这块地，难道也不是件更容易的事儿。竞拍开始之后，旭辉、中粮、中骏、金融街等房企都各有举牌，互不相让。其中，五谷丰登首度报价16.72亿元，之后竞价阶梯由2000万元调整至1亿元，而决心耕耘大兴的旭辉，此次也不遗余力，全程举牌4次，最后在几经12轮竞拍之后，以22.8亿元看清价格上线，现场转入禁售商品房竞拍阶段。

据理解，本次上海证券交易所转让宗地原作合理土地下限价格，当竞买报价超过合理土地下限价格时，则仍然拒绝接受更高报价，改以在此价格和配建30800平米禁售商品住房面积基础上通过现场竞报禁售商品住房的方式确认竞得人。本次转让宗地中配建及竞建的禁售商品住房销售禁售为13500元/平方米。15：55分，现场开始竞拍禁售商品房，1000平米起拍，竞拍阶梯为5000平米。

金融街首度举牌，将近一分钟的时间，限价房报建面积即超过2万平米，融创联合体一声而上，抬至2.5万平米，而北京城建、金地、保利在此阶段的展现出也极为出色。16:01分，金地举牌报建5.5万平米限价房，北京城创建将要面积下跌至6万平米，自此，该地块63278平米的住宅将再度全部配建限价房。

之后，现场再度转至竞总价阶段，但却再行无人应价。最后，北京城建以22.8亿元，并配建94078平米的代价夺下该宗地。

据中原地产首席分析师张大伟计算出来，该宗地的楼面价已超过4万元/平米。北京城建拿地涉及负责人在拒绝接受地产中国网记者专访时回应，为了这块地早已打算了一段时间，拿地是势在必得，还不会之后参与瀛海镇另一块地的竞拍，很寄予厚望该区域的发展。

公开发表资料表明，本次上海证券交易所转让宗地坐落于大兴区瀛海镇，地块性质为F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地。明确中三范围是：东至规划用地边界，西至经二路及规划用地边界，南至规划用地边界，北至市场环路。土地面积57931.548平方米，建筑规划面积137735平方米，上海证券交易所转让起始价为人民币15.2亿元，竞价阶梯为人民币800万元一整。

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