【中国网·地产中国原创报导】大力买地、价值高昂的土储让电商巨头京东置放风口浪尖，进占地产研发的风声和庞加莱一直大大。这不，又一石锤性事件落定。弹房君得知，京东已于近日正式成立房地产业务部，并挖来原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎主持人工作，任房产业务部总经理。此外，京东业务部目前正在大力招兵买马中。

毫无疑问，京东知道是要做到房地产了。只不过，京东房产的业务布局是哪些？毕竟是大家尤为关心的。

曾伏虎告诉他弹房君，京东房产要做到确实意义上的电商平台。至于怎么做？什么模式？他未透漏。不过，消息人士向弹房君回应，发展房产pop商家是京东房产电商中最重要的一环，京东要转变原先电商平台只重线上不轻线下的弊端，切断线上和线下。

pop即Platform Open Plan，平台引进第三方卖家。事实上京东商城进驻有两大模式，一是京东自营的采销模式，另外一个就是POP模式。

京东做到房产电商，当然有优势，因为京东自己的主业就是电商。当然，业务负责人曾伏虎也有多年的房产媒体和电商从业经验。

公开发表资料表明，曾伏虎曾就任于中国国际贸易促进委员会，1999年3月起月重新加入搜狐，历任搜狐公司新闻中心总监、搜狐商务扩展部总监之职。2006年从搜狐辞职重新加入TOM在线，兼任TOM在线互联网事业部总经理。2009年，曾伏虎新的重返搜狐，兼任搜狐焦点网总经理。

2014年，曾伏虎因在搜狐焦点表现出色喜获晋升，一跃沦为搜狐副总裁。2016年6月，曾伏虎从搜狐辞职。坚信，两者的融合，必定能撞击出有一些火花。

但是，如今的房产电商平台早就走到最初的繁盛，转入发展阵痛中。以最先的一批电商平台为事例，还乡客被并购，房天下遭遇转型困境，而后来者爱屋吉屋、房多多、Q房网等也遭遇多重利空消息。京东此时插手房产电商领域，原因是何？曾伏虎回应，市场好的时候，怎么做都好，因为开发商的营销费用更为充裕，但是目前市场经常出现相当大变化，开发商在营销层面遇上很多艰难。

而且政策调整可能会是长年的，改变模式展开新的尝试才是决心，这也是京东自由选择这个时候转入房产电商市场的原因。“另外，家是消费的起点，京东想要在这方面多做到一些事情。”曾伏虎如是说，我们不会从新房应从，未来不会向二手房、租房、文旅地产、海外地产等业务拓展。

事实上，京东之前有过几次房产电商业务的尝试。早在2014年双十一期间，京东金融牵头远洋集团积极开展互联网营销，试水房地产众筹。2015年，京东在6.18店庆当天，发售 千套特价房，其中牵涉到万科、先河、中信、保利、碧桂园、首创等43家开发商的80个项目。

最近一段时间，京东布局房地产的声音屡屡。8月初，京东以38.5亿竞得北京经开区一宗商业地，将近一月后，又趁此了广东东莞一幅54万平米的地块。

据园区中国统计资料，截至2017年8月，京东分别在北京、上海、广州、东莞、武汉、成都、沈阳、济南、青岛、宿迁、昆山、肇庆、合肥、西安、郑州、厦门、泉州、海南、南昌、临洮等逾20个城市获得或签下土地多达10000亩。根据京东2016年财报透露，截至2016年底，京东已在全国15个城市夺下390万平方米土地，合5850亩。

不过，市场分析人士指出，京东的主业会转变，土地储备仍是因应主营业务的市场需求所在。不过无法驳斥的是，这些土地将不会给京东带给不可小觑的贬值空间和资产收益。

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