地产中国网快讯 10月23日下午，北京土地市场现场再行拍卖会三宗宅地。不同于首场南邵镇07地块的白热化竞逐，仅有用17轮，泰禾以27.75亿元的总价、配建4.9万平方米限价房的代价勇夺北京市昌平区南邵镇(中关村科技园区昌平园东区二期)0303-54地块F1住宅混合公建用地，溢价率50%。这也是年内泰禾在北京获得的第一宗地块。

资料表明，南邵镇07地块归属于F1住宅混合公建用地，土地面积83892.995平方米，建筑规划面积209732平方米，上海证券交易所转让起始价为人民币185000万元，竞价阶梯为人民币1000万元一整，竞买保证金为人民币56000万元。截至现场上映前，该地块接到10次网上报价，现场步入了鲁能、金地+旭辉+永同昌、世纪鸿城、万科、阳光城、中铁辟、泰禾、路劲、龙湖+五谷丰登+兴昌、保利等10家房企以及房企联合体的参予。本次拍卖会，竞价阶梯为1亿元，仅有经过12轮，中铁辟就以27.75亿元看清价格下限，现场转至限价房面积拍卖会环节。而这个环节，仅有经过5轮的举牌，泰禾就以现场竞配5000平方米的条件勇夺。

根据竞拍条件，本次转让宗地将配建建筑面积44000平方米的禁售商品住房。明确配建拒绝严苛按照本项目上海证券交易所文件及政府实施的涉及文件继续执行。本次上海证券交易所转让宗地原作合理土地下限价格，当竞买报价超过合理土地下限价格时，则仍然拒绝接受更高报价，改以在此价格和配建44000平方米禁售商品住房面积基础上通过现场竞报禁售商品住房面积的方式确认竞得人。

本次转让宗地中配建及竞建的禁售商品住房销售禁售为11000元/平方米。本次上海证券交易所转让宗地坐落于昌平区南邵镇。

明确中三范围是：东至昌平东扩南中东路;南至白浮泉北路;西至昌平东扩南中路和昌平东扩内环东路;北至昌怀路。

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