地产中国网讯 3月18日，国家统计局公布了2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，下跌的城市有2个，持平的城市有2个。

其中，四个一线城市中仅有深圳环比下跌了0.2%，北京、上海、广州分别暴跌了0.3%、0.1%、0.2%，跌幅环比上个月更进一步拉大。一、新建商品住宅(不不含保障性住房)价格变动情况(一)与上月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，下跌的城市有2个，持平的城市有2个。

环比价格变动中，最低涨幅为0.2%，低于为上升1.3%。(二)与去年同月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。2月份，同比价格变动中，最低为持平，低于为上升10.8%。二、二手住宅价格变动情况(一)与上月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有61个，下跌的城市有5个，持平的城市有4个。

环比价格变动中，最低涨幅为0.3%，低于为上升1.2%。(二)与去年同月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，下跌的城市有1个。2月份，同比价格变动中，最低涨幅为1.0%，低于为上升14.2%。

理解：2月房地产市场因春节因素环比销售增加，价格略降国家统计局城市司高级统计师刘建伟理解2月份房价数据国家统计局今日公布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。回应，国家统计局城市司高级统计师刘建伟展开了理解。

一、环比房价因春节因素降幅有所不断扩大。公布的数据表明，由于春节成交价更为酸甜，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上升的城市有66个，比上月减少2个;持平的城市有2个，比上月增加2个;下跌的城市有2个，与上月完全相同。

二手住宅价格环比上升的城市有61个，与上月完全相同;持平的城市有4个，比上月减少1个;下跌的城市有5个，比上月增加1个。可行性测算，70个城市新建商品住宅价格环比综合平均值降幅比上月不断扩大0.1个百分点。二、环比销量因春节因素回升较多，三月份预计销售回落。

2月份正逢春节假期，房地产转入销售淡季。从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月增加近10万套。值得注意的是，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回升较多，但部分三线城市在春节期间步入了回乡置业潮，成交量回升较较少，个别城市成交量甚至有所缩放。从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将不会比2月份显著回落。

三、房价同比之后上升。不受去年同期基数较高影响，房价同比之后上升。70个大中城市中新建商品住宅价格1个城市持平，其余上升;二手住宅价格1个城市下跌，其余上升。

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